Важно! ВАЖНЫЕ СООБЩЕНИЯ!!!

УВАЖАЕМЫЕ САДОВОДЫ!

Каждый год мы сталкиваемся с новыми правилами и законами, которые регулируют деятельность СНТ. Некоторые из них помогают решить наболевшие вопросы, другие создают проблемы, которые нам приходится решать, если мы не хотим платить штрафы.

! Вывоз мусора. 

СНТ обязано заключить договор на вывоз мусора с региональным оператором по обращению с ТКО. Если на территории товарищества проживают дачники, не вступившие в СНТ, каждый из них обязан заключить договор на вывоз мусора самостоятельно. СНТ обязано обустроить площадку для мусорных контейнеров. 

За нарушение всех этих правил СНТ штрафуют на 500 тыс. рублей, председателя — на 50 тыс., а дачников-одиночек — на 5 тыс. рублей.

Договор на вывоз мусора заключен и каждый год пролонгируется. Площадка построена в соответствии со всеми требованиями, осталось только внести ее в единый реестр мест накопления отходов. Сданы отчеты в систему учета отходов, оформлен паспорт отходов, который обязателен для СНТ с  2020г. Возможно в ближайшее время обязуют СНТ организовать раздельный сбор мусора, понадобится покупка новых контейнеров. Пока ждем сообщений от администрации.

!!! Пожарная безопасность. 

Территория садоводческого товарищества, а также участки, примыкающие к жилым домам, должны своевременно очищаться от горючих отходов, мусора, опавших листьев, сухой травы и т.п. В районе идут проверки пожарной инспекции!!!

Администрация Егорьевского района просит Садовые товарищества до конца мая провести субботники. Мы в свою очередь, просим вас убрать мусор, траву и сухостой около ваших участков, а также напротив ваших участков в радиусе не менее 5 метров. Содержание придомовой территории, территории вокруг участка, в порядке – обязанность каждого члена СНТ. Также необходимо убраться в местах общего пользования – около ворот, мусорной площадки, водонапорной башни, колодца. Организованный субботник пока провести не получится, так как режим повышенной готовности (в связи с коронавирусом) в МО все еще действует. Рассчитываем на сознательных членов СНТ.

На торфяных почвах сжигание мусора (веток, травы) в ямах и котлованах категорически запрещено. Вместо ямы допускается использовать специально оборудованной площадки, на которой установлена металлическая емкость с твердым основанием. Чтобы в любой момент огонь можно было локализовать, рядом с ямой или емкостью нужно держать металлический лист. Его площадь должна быть такой, чтобы закрыть указанную емкость сверху. Рядом с местом для разведения огня нужно иметь средства первичного пожаротушения: воду, лопату, песок. Они понадобятся, если искры пламени попадут на траву или на кустарники.

Устанавливать бочки для сжигания мусора (веток, травы) разрешается на расстоянии не менее 5 метров от ближайших построек. Сжигать мусор  запрещено в сухую, ветренную и жаркую погоду. 

*Штрафы за несоблюдение противопожарного режима:

 для садоводов – до 5 тыс. рублей, 

для юридических лиц, в том числе СНТ  - до 400 тысяч рублей.*

В случае выставления штрафа СНТ за несоблюдение противопожарных правил членами СНТ (разведение огня в неположенном месте, свалка мусора, в том числе сухой травы, листьев и валежника около участка) штраф будет перенаправлен собственникам участка.

Более подробно с противопожарными правилами можно ознакомиться в Постановление Правительства РФ от 19.09.2020 №1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в РФ» и Общих требованиях к садоводческим объединениям граждан МЧС России.

Для обеспечения пожаротушения на территории СНТ должны предусматриваться противопожарные водоемы, с подъездными путями, специальными площадками для тяжелой техники и возможностью забора воды. Штраф до 1 млн. руб.

Мы уже писали, что готовы почистить пруд зимой, но не смогли собрать средства на это мероприятие. 

! Водоснабжение. 

Товарищества, которые не получили лицензию, с 1 января 2020 года могут быть оштрафованы. Размер штрафа достигает одного миллиона рублей. 

Лицензия оформлена. Регулярно сдается декларация на водный налог, отчеты по недропользованию в Министерство экологии и природопользования МО, Межрегиональное управление Росприроднадзора, Мособлводхоз и Геоцентр Москва. В начале и конце сезона сдаются анализы воды. 

Следующий шаг – проект и регистрация зоны санитарной охраны вокруг скважины. Кроме того зону вокруг водонапорной башни необходимо расчистить от зарослей  и огородить.

! Въезд на территорию СНТ  должен быть оборудован воротами или шлагбаумом. (За отсутствие штраф 50 тыс. рублей). Ворота в нашем СНТ имеются, но они редко бывают закрыты. В прошлом году не раз приходилось выгонять с территории товарищества непрошенных гостей. Не забывайте закрывать ворота!!!

За отсутствие вывески СНТ штрафуется на 40 тыс. рублей. (Вопрос решен). Необходимо поставить указатель на повороте для машин экстренных служб.

Отсутствие информационного щита со схемой товарищества, экстренными телефонами и мобильным номером председателя СНТ штрафуется на 40 тыс. рублей. (В процессе оформления).

! Территория СНТ должна быть огорожена по периметру. Высота ограждений не должна превышать двух метров.

Необходимо провести межевание земель общего пользования. Внести изменения в ген.план товарищества. 

Членам СНТ необходимо провести межевание своих собственных участков. Без межевания участок нельзя будет оформить по договору купли-продажи, дарения или по завещанию.

Последний год Администрация активно интересуется пустыми, необработанными участками в нашем районе. Для того, чтобы эти участки не попали в руки Администрации, необходимо разыскать  законных владельцев и договориться о передаче участка СНТ или новым владельцам, которые готовы обрабатывать землю и платить взносы. 

На данный момент достигнута договоренность с двумя владельцами таких участков о закрытии долгов за последние годы и освоении участков. Еще два потерянных хозяина найдены, ведутся переговоры. 

Дорожное покрытие в нашем СНТ необходимо привести в порядок. Этого требуют и пожарные нормы и правила содержания и благоустройства СНТ в МО.

Что касается дороги, ведущей к СНТ, получен ответ на запрос в Администрацию Егорьевского района: мероприятия по исправлению профиля с частичным добавлением щебня запланированы на весенне-осенний период 2021 года.

 

Для решения вышеописанных  вопросов в нашем СНТ понадобятся средства. Единственный источник – взносы членов СНТ. Отчет об использовании средств в 2020-начале 2021г.г. вывешен на сайте, в течении прошлого года мы периодически отчитывались о проведенных работах и мероприятиях. У всех членов СНТ есть возможность оставить свои отзывы, комментарии, возражения, предложения по работе правления  на сайте. (лесное-верейка.рф)

Более 35 членов СНТ (не считая пустые и необработанные участки) не оплатили взносы за 2020г. или оплатили их частично. Удалось закрыть долг по электроэнергии за 2020год, несмотря на то, что не оплачен долг по уч. 152 – более 20 тыс. руб. В этом году планируем собрать все долги по взносам. На ближайшем собрании правления будут составлены акты по всем членам, не оплатившим взносы и высланы уведомления. 

К счастью, тут новое законодательство значительно облегчает порядок взыскания задолженностей по взносам: заявление мировому судье, возможность рассмотрения в отсутствии ответчика, судебный приказ и безакцептное списание задолженности со счетов неплательщиков + уплата судебных издержек.

Напоминаем, что взносы можно оплатить на расчетный счет СНТ. Реквизиты вывешены на сайте и информационных стендах (у въезда и у колодца). Должность кассира в СНТ не предусмотрена, собирать взносы наличными запрещено. 

В этом обращении мы постарались коротко осветить нововведения в законодательстве, размеры и основания для штрафов, которые нам грозят, и основные вопросы по которым ведётся работа членами правления, чтобы этих штрафов избежать.

Помимо нововведённых санкций, члены СНТ, индивидуальные пользователи и должностные лица, продолжают нести гражданскую, административную и уголовную ответственность в сферах жизнедеятельности СНТ в соответствии с законодательством РФ.

Правление СНТ Лесное

 

Данная статья ссылается на следующие законодательные акты:

- Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

- Федеральный закон от 25 мая 2020 г. N 162-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" и статью 42 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"

- Правила «Региональный стандарт содержания и благоустройства территорий садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений Московской области»

-Постановление Правительства РФ от 19.09.2020 №1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в РФ»

- Общие требования к садоводческим объединениям граждан МЧС России

- СП 53.13330.2011, регламентирующий правила планировки и застройки территории в садоводческих товариществах;

- СП 55.13330.2016, устанавливающий противопожарные требования для частных жилых домов;

2021-05-07 17:02:00   0